城陽區(qū)16個(gè)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目全面開工記者實(shí)拍改造中的順德居小區(qū)

 

青島晚報(bào)2023年03月25日版面

改造后廣場(chǎng)效果圖。

 

正在改造中的順德居小區(qū)航拍圖。欒丕煒 攝

 

項(xiàng)目經(jīng)理展示項(xiàng)目使用的材料。欒丕煒 攝

 

 

180棟樓，居民5648戶，建筑面積55萬平方米，計(jì)劃總投資3.3億元……16個(gè)老舊小區(qū)改造工程成為今年城陽區(qū)城市更新和城市建設(shè)中的看點(diǎn)之一。近日，記者使用無人機(jī)空拍位于城陽區(qū)城陽街道的順德居小區(qū)，這里的改造工程正如火如荼地展開。改造完成后，將一改小區(qū)32棟居民樓的舊貌。

探訪

老樓披“綠紗”施工穩(wěn)步進(jìn)行

“現(xiàn)在我們正大面積進(jìn)行外墻保溫工作，預(yù)計(jì)在6月底之前，主體方面的改造全部完成，尤其要在汛期前，將防滲漏改造完成。”青島盈鑫建設(shè)集團(tuán)有限公司項(xiàng)目經(jīng)理劉大亮說。近日，記者來到位于城陽街道的順德居小區(qū)，這里已經(jīng)有了不少變化，多棟居民樓搭起腳手架，改造工作正在緊張進(jìn)行。記者通過無人機(jī)航拍，發(fā)現(xiàn)不少老舊樓座披上“綠紗”，“從3月1日到現(xiàn)在，我們已經(jīng)給20多棟安上綠網(wǎng)。”劉大亮介紹道。目前，項(xiàng)目施工人員正爭分奪秒，盡快完成主體建設(shè)，避免即將到來的雨季對(duì)整體工程質(zhì)量造成影響。

據(jù)悉，此次對(duì)順德居小區(qū)的改造內(nèi)容主要有14項(xiàng)，其中改造基礎(chǔ)類9項(xiàng)，完善類4項(xiàng)，提升類1項(xiàng)?？梢哉f，整個(gè)改造過程層層遞進(jìn)，通過道路鋪裝等基礎(chǔ)類項(xiàng)目、建筑節(jié)能等完善類項(xiàng)目以及智慧社區(qū)提升，這座建于2002年的老舊小區(qū)將迎來春天。“在改造過程中，我們盡量減少施工過程中的噪音。”劉大亮說，在小區(qū)的小廣場(chǎng)，老人和孩子在此休閑、娛樂，日常生活并沒有受到太大影響。

更新

高標(biāo)準(zhǔn)營造“美麗家園”

從居民熟悉的道路、建筑外立面、綠化，到“看不見”但切實(shí)影響生活品質(zhì)的雨污管網(wǎng)……改造既提升“面子”又兼顧“里子”，順德居小區(qū)即將煥發(fā)出新光彩。

此次改造中，最讓李先生關(guān)心的是雨污管網(wǎng)改造，“原來小區(qū)有雨水冒溢、阻塞的情況，有些道路在下雨時(shí)會(huì)有積水。小區(qū)內(nèi)老人多，不太安全。”聽取居民的呼聲，城陽區(qū)在此次改造過程中，將更換部分排水管道，采用HDPE管及檢查井采用砌磚式等，對(duì)問題進(jìn)行徹底解決。此外，改造中不僅對(duì)外立面進(jìn)行更新，樓內(nèi)公共區(qū)域也要進(jìn)行提升。將拆除樓道內(nèi)原有廢棄墻、弱電線路，對(duì)扶手、欄桿除銹翻新，對(duì)樓梯踏步翻新，樓梯間燈具更換LED節(jié)能感應(yīng)燈，對(duì)內(nèi)墻面進(jìn)行粉刷。為解決老舊小區(qū)內(nèi)一直存在的停車難問題，此次改造將調(diào)整優(yōu)化現(xiàn)有車位，增加宅間停車位、機(jī)動(dòng)車充電樁等。原本對(duì)改造不以為意的李阿姨在看到改造的效果圖后，也不禁感慨，“變化真大，圖里的路面干凈、清爽，看著特別舒服。”

“這是我們施工用的巖板，這是保溫板，放在這讓居民們隨時(shí)觀摩。”在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的樣品室，劉大亮仔細(xì)介紹著各類材料。青島華鵬工程咨詢集團(tuán)有限公司總監(jiān)姜穎介紹，此次改造項(xiàng)目的材料都是經(jīng)過層層質(zhì)量把關(guān)。此外，城陽區(qū)舊城舊村改造建設(shè)指揮分部堅(jiān)持“一小區(qū)、一方案、一清單”，主動(dòng)發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)落實(shí)整改。

影響

問計(jì)于民聚焦“急難愁盼”

老舊小區(qū)改造是關(guān)系群眾切身利益的重要民生工程，為能將老舊小區(qū)改造工作做實(shí)做細(xì)，城陽區(qū)堅(jiān)持“三問于民”，利用“互聯(lián)網(wǎng)+共建共享”模式廣泛征集居民意見，確保改造全面、一次改好。“居民是小區(qū)的主人，他們更了解自己的居住環(huán)境。在前期，小區(qū)居民多次參與討論了小區(qū)改造的方案細(xì)節(jié)。”劉大亮說。“就像給自己家裝修一樣，大家都很起勁，也很上心。”居民李女士說。

據(jù)悉，在推進(jìn)老舊小區(qū)改造過程中，城陽區(qū)堅(jiān)持“聚民意、惠民生”。通過線上征集居民意見形式開展前期調(diào)研，16個(gè)老舊小區(qū)共有5579戶參與投票，其中5498戶同意改造，同意率98.5%；加強(qiáng)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，扎實(shí)開展居民懇談會(huì)，聯(lián)合各相關(guān)單位，開工前深入小區(qū)進(jìn)行老舊小區(qū)改造方案匯報(bào)，與居民代表面對(duì)面進(jìn)行交流，聽取居民合理化建議；選派居民代表，落實(shí)居民參與改造全過程，由各街道選派居民代表，參與改造全過程；建立居民議事制度，與項(xiàng)目部聯(lián)動(dòng)形成投訴處置機(jī)制；每個(gè)項(xiàng)目部設(shè)立信訪接待室，由居民代表參與協(xié)調(diào)，及時(shí)化解施工過程中矛盾；改造后參與效果驗(yàn)收，居民代表參與確認(rèn)，改造后，對(duì)全體業(yè)主進(jìn)行滿意度測(cè)評(píng)，由居民直接參與驗(yàn)證改造效果，改進(jìn)改造工作重點(diǎn)和工作方法。

記者從城陽區(qū)住建局獲悉，城陽區(qū)2023年老舊小區(qū)改造共16個(gè)小區(qū)，涉及城陽、流亭、夏莊、惜福鎮(zhèn)、紅島等5個(gè)街道，共改造180棟樓，居民5648戶，建筑面積55萬平方米，計(jì)劃總投資3.3億元，所有改造小區(qū)已于2月初完成施工招標(biāo)工作，目前已全面進(jìn)入施工階段。

■深讀一點(diǎn)

城市更新加速

奮力打造“灣區(qū)都市·活力城陽”

低效片區(qū)加速“騰籠換鳥”、區(qū)域綜合承載力不斷增強(qiáng)、城市環(huán)境品質(zhì)持續(xù)提升、民生福祉更加殷實(shí)。在過去的一年里，城陽區(qū)城市建設(shè)成效突出，城市承載能力不斷提升。全年實(shí)現(xiàn)回遷社區(qū)15個(gè)，8600余戶居民喬遷新居，樹立年度回遷城陽標(biāo)桿；高標(biāo)準(zhǔn)完成了14個(gè)小區(qū)改造任務(wù)，惠及居民8300余戶；城陽區(qū)段4條地鐵線路實(shí)現(xiàn)當(dāng)年開工、當(dāng)年入場(chǎng)，彰顯地鐵建設(shè)城陽速度；獲評(píng)青島市唯一一個(gè)山東省公園城市建設(shè)試點(diǎn)區(qū)，在2022年全市山頭公園整治評(píng)比中，獲評(píng)數(shù)量及獎(jiǎng)金總額均位列全市第二。一個(gè)個(gè)數(shù)字、一件件實(shí)事，匯集成城陽區(qū)2022年的“民生賬本”。

2023年，城陽區(qū)將繼續(xù)在民生工程上發(fā)力，除了實(shí)施7個(gè)社區(qū)和16個(gè)老舊小區(qū)改造外，還將推進(jìn)50個(gè)社區(qū)安置房續(xù)建、實(shí)現(xiàn)12個(gè)社區(qū)回遷；新建4個(gè)停車場(chǎng)、1000個(gè)停車泊位；實(shí)施29個(gè)市政設(shè)施項(xiàng)目，持續(xù)提升城市承載能力；建設(shè)28個(gè)公園城市項(xiàng)目，致力于完成“北方公園城市示范區(qū)”建設(shè)目標(biāo)。同時(shí)，也將進(jìn)一步優(yōu)化城市空間、增強(qiáng)發(fā)展韌性、提升環(huán)境品質(zhì)，奮力打造“灣區(qū)都市·活力城陽”。

觀海新聞/青島晚報(bào) 記者 欒丕煒 實(shí)習(xí)生 張家棟

原文地址 https://epaper.guanhai.com.cn/conpaper/qdwb/h5/html5/2023-03/25/content_18595_7485732.htm?curr=